Hoe bepaal je de huurprijs?

Immo, Nieuws

Welke criteria bepalen de huurprijs en welke huurprijs kan je aan je huurders vragen? In België zijn huurprijzen niet aan regels onderworpen, dus huurder en verhuurder kunnen zelf bepalen hoeveel de precieze huurprijs zal bedragen.

Welke criteria bepalen de huurprijs en welke huurprijs kan je aan je huurders vragen? In België zijn huurprijzen niet aan regels onderworpen, dus huurder en verhuurder kunnen zelf bepalen hoeveel de precieze huurprijs zal bedragen.

Beslissende criteria
– De ligging van een woning of appartement is belangrijk voor de waardebepaling. Panden in het centrum van een stad of in de buurt van belangrijke verkeersaders zijn meestal het meest gegeerd.

– De oppervlakte en het aantal kamers. De huur is meestal evenredig met de aangeboden oppervlakte. Ook de verdieping waarop het appartement gelegen is en de aanwezigheid van een lift, spelen een rol.

– De mate van afwerking, zowel vanbinnen als vanbuiten. Als de keuken of badkamer recent gerenoveerd zijn, kan dat heel wat uitmaken in de huurprijs.

– De aanwezigheid van een terras of tuin, zeker in de stad zullen een terras of tuin de waarde van je pand de hoogte injagen.

– Autostaanplaats inbegrepen. Een parking huren in grote steden kost al gauw 100 tot 150 euro per maand.

– Bemeubeld of niet? Bemeubelde appartementen worden vaak voor kortere periodes verhuurd en zullen vaker leegstaan. De verhuurder moet hierop ook meer belastingen betalen. Dus je mag zeker 200 euro per maand extra aanrekenen.

– De isolatiegraad. Een goed geïsoleerde woning zal minder verwarmingskosten eisen. Dit aspect wordt steeds belangrijker voor vele huurders.

Wanneer een huurder zijn huurovereenkomst verlengt, kan je als verhuurder de huurprijs niet opdrijven. In de loop van de overeenkomst mag je de huurprijs wel aanpassen aan de index. (RDM)

Bron: Bouw & Wonen

Niet gevonden wat je zocht?

Probeer het nogmaals in onze zoekmachine.

Gerelateerde artikels