Hoe kan een aankoopbemiddelaar helpen bij de aankoop van een woning?

Immo, Recht en financiën

Vreemde vaststelling is dat mensen voor de aankoop van een eigendom in ons land zelden beroep doen op een professionele vastgoedbemiddelaar, volgens Naranjo Decamps. Hij start met het vastgoedkantoor Habicom in Antwerpen, waarbij ze het concept van vastgoedmakelaar willen omgooien.

Vreemde vaststelling is dat mensen voor de aankoop van een eigendom in ons land zelden beroep doen op een professionele vastgoedbemiddelaar, volgens Naranjo Decamps. Hij start met het vastgoedkantoor Habicom in Antwerpen, waarbij ze het concept van vastgoedmakelaar willen omgooien.

De expertise van een vastgoedexpert kan er toe leiden dat je als koper een woning vindt die nog beter beantwoordt aan je criteria, aan een scherpere prijs dan je zelf had kunnen bedingen. ” Wij bieden aan potentiële kopers wat graag onze expertise aan. Daarbij gaan we veel verder dan de klassieke vastgoedmakelaar die enkel een zoekopdracht aanmaakt voor de eigendommen in zijn eigen portefeuille”, verduidelijkt Decamps.

“Tijdens een eerste gesprek wordt een verlanglijst opgesteld met de potentiële kopers. Wij noteren alle criteria waaraan hun droomwoning of appartement dient te voldoen en gaan op zoek op de markt. Wij speuren werkelijk heel de vastgoedmarkt af en gebruiken daarvoor alle beschikbare kanalen. Ook onze contacten bij notarissen en collega-makelaars spreken we aan om zo nog sneller op de hoogte te zijn van nieuwe aanbiedingen zodat we onze klanten als eerste op de hoogte kunnen brengen van nieuwe panden die aan hun criteria voldoen”, vervolgt Decamps.

Ze gaan eerst digitaal te werk, waarna de klant het pand kan gaan bezichtigen.Valt het eigendom in de smaak, dan bekijkt de aankoopbemiddelaar of de prijs van de woning conform is aan de marktwaarde op basis van verschillende vergelijkingspunten van eigendommen in de buurt. Daarbij zullen naast de voordelen ook de nadelen opgelijst worden. Kwestie van een zo volledig mogelijk totaalbeeld te schetsen, wat dan weer een doorslaggevend element vormt bij de prijsonderhandelingen die ook door hen zullen gevoerd worden in naam van de klant.

Eens een akkoord bereikt, zorgen ze er tot slot voor dat alles juridisch correct op papier komt te staan. Vinden ze niet de juiste woning of appartement dan worden ze ook niet betaald voor hun diensten. Dit is dus zeker een stap die te overwegen is in de zoektocht naar een nieuwe woning.

Renovatie-advies

“Een belangrijk onderdeel van onze taak als aankoopbemiddelaar is tevens het leveren van advies over de renovatiemogelijkheden van een pand. Veelal gangbaar is dat een koper zelf een inschatting tracht te maken van de kosten voor zulke aanpassingswerken. Nog gebeurt het dat bij elke bezichtiging een aannemer wordt aangesproken en meestal rekent die de kost voor de opmaak van een offerte dan eenvoudigweg door naar de klant. Door onze samenwerking met bouwpartner Construmax kunnen wij geïnteresseerde kopers een correcte inschatting geven van de kostprijs van werken die zij in een pand willen uitvoeren”, vult Decamps nog aan.

Niet gevonden wat je zocht?

Probeer het nogmaals in onze zoekmachine.

Gerelateerde artikels