Pakhuis krijgt complete make-over
Nieuwbouw halfopen, Reportages
Verscholen achter een huizenblok, liggen twee bescheiden hedendaagse woningen. Het bakstenen pakhuis, dat er enkele maanden geleden nog stond, onderging een complete gedaanteverandering.
Het begon allemaal tien jaar geleden. Architect Inès Camacho vond een klein lapje grond op een steenworp afstand van de charmante tuinwijk Terdelt in Schaarbeek. Het terrein zat geklemd tussen een halfopen bebouwing aan de ene kant en een oprit aan de andere kant. Aan de achterkant lag er een pakhuis.
Inès Camacho bouwde eerst haar eigen huis langs de straatkant. Ze woonde zelf op de bovenste verdieping: “Ik keek uit op het pakhuis. Zo rijpte geleidelijk het idee om er een woning van te maken. Toen het te koop kwam, heb ik het dan ook gekocht.”
Bijna identieke volumes
Het pakhuis is 26 meter lang en 6 meter breed. Voldoende ruimte om een tweewoonst op te bouwen. “Ik wou twee energiezuinige woningen ontwerpen voor niet al te veel geld”, zegt Inès Camacho. “Door te kiezen voor twee compacte, bijna identieke volumes, drukten we de kosten.” Het eerste huis, met twee slaapkamers, heeft een bewoonbare oppervlakte van 90 m2. Bij het tweede huis, aan de tuinzijde, is dat 110 m2: groot genoeg voor drie slaapkamers. De architect ging uiteindelijk in deze woning wonen.
Gestructureerde verbouwing
Op het eerste gezicht ziet het lange, wit bepleisterde gebouw er fonkelnieuw uit. Toch is en blijft het een verbouwing. Met foto’s toont de architecte hoe ze de structuur aanpaste. Ze structureerde de werken om het de bouwbedrijven gemakkelijk te maken. “Op het gebouw lag een stalen containerdak. De truc was om dat dak zo lang mogelijk te behouden, zodat de bouwvakkers beschut konden werken. We voerden een groot deel van de ruwbouwwerken uit voordat het oude platte dak werd gedemonteerd. Door sleuven in de plaat te maken, konden we de technische leidingen binnentrekken alvorens de vloer van binnenuit te isoleren. De nieuwe binnen- en buitenmuren, inclusief die van de bovenste volumes, zijn in snelbouwbakstenen opgetrokken. De metalen platen op het dak werden vervangen door een houten structuur.”
Architect Inès Camacho
Tekst Marie Delooz
Foto’s Laurent Brandajs
Lees de volledige reportage in het meinummer van Ik ga Bouwen (nr. 420)
De zijgevel, met zijn strakke en zuivere lijnen, verhindert inkijk van de buren.
De eigenaars mogen via de betonnen gazontegels naar hun woning rijden.
Het oude pakhuis, met een lengte van maar liefst 26 meter, werd omgebouwd tot twee kleine gezinswoningen.
Twee draagmuren bakenen de leefruimtes af. Voor de rest blijft de woning erg open.
Het licht van de bovenverdieping verspreidt zich via het trappenhuis in de woonkamer.
Onder de trap zit zowel een technische ruimte als een opbergplaats.
Handig voor boekenwurmen: in de brede reling is plaats voor boekenplanken.
Adrian slaapt momenteel in het kamertje naast de keuken. Het prachtige uitzicht op de tuin geeft een gevoel van ruimte.
De kamer van Alexa ligt achter de badkamer. Via de patio valt natuurlijk licht binnen.
Wanneer de deuren open staan, heb je een erg vlotte circulatie. Het plan is zo opgevat dat je ‘rondjes’ kunt draaien.
De grasgroene banken steken mooi af tegen de witte achtergrond.
De badkamer is het enige vertrek zonder verbinding met buiten. Een dakraam zorgt voor natuurlijk licht. ’s Avonds neemt een lichtgoot in het vals plafond het over.
De architecte ging creatief aan de slag met keukenmodules van Ikea: door ze van de vloer tot het plafond te plaatsen ontstond een verzonken nis. Een spatplaat in rozig beige mozaïektegels biedt weerwerk tegen het donkere hout.
Met een onopvallende schuifdeur sluit je het kamertje achter de keuken af van de leefruimte.
De nieuwe centrale patio op de begane grond is een doorsteekruimte met aan beide zijden doorkijk naar buiten.
In het midden van het voormalige pakhuis bevindt zich nu een luchtige patio.
Inès Camacho bouwde eerst de woning aan de straatkant.
Het ruwe van de oude bakstenen muur en het gladde, strakke uitzicht van de nieuwe pleisterlaag contrasteren mooi. De koepel brengt licht in de onderliggende badkamer.
Banken en plantenbakken doen dienst als reling op het zonnige terras.
Alexa en Adrian deelden eerst de slaapkamer op de bovenverdieping. Nu slapen ze apart op de begane grond en nam hun mama hier haar intrek.
Het raam bovenaan de trap verlicht de ruimte royaal.
Met de terrasdeuren open is de oppervlakte van de bovenverdieping dubbel zo groot. Het huis heeft er dan letterlijk een kamer bij.
Een oude loods werd omgebouwd tot twee nieuwbouwwoningen.
De metalen platen op het dak werden later vervangen door een houten structuur.
De werken werden in 2018 afgerond.
De aannemers voerden een groot deel van de ruwbouwwerken uit voordat het oude platte dak werd gedemonteerd.
