Waarop moet je letten bij het kopen van een bouwgrond?

Immo, Recht en financiën

De keuze van de bouwgrond is de basis van het bouwproces van een nieuwbouwwoning. Daarom is het belangrijk dat je de tijd neemt om de goede beslissing te nemen, zodat de basis alvast goed zit. We zetten enkele tips op een rij waarmee u rekening kan houden bij het kopen van een bouwgrond.

De keuze van de bouwgrond is de basis van het bouwproces van een nieuwbouwwoning. Daarom is het belangrijk dat je de tijd neemt om de goede beslissing te nemen, zodat de basis alvast goed zit. We zetten enkele tips op een rij waarmee u rekening kan houden bij het kopen van een bouwgrond.

Ligging

Het is belangrijk te kijken naar de ligging en bereikbaarheid van de bouwgrond. Het is een pluspunt als het niet ver afgelegen is van het werk, nuttige plekken (winkel/school), vrienden en familie. Ligt het in de buurt van verbindingswegen? De ligging is een keuze die ieder voor zich moet maken, maar heeft vaak wel consequenties.

Stedenbouwkundig attest

Wanneer je je oog hebt laten vallen op een bouwgrond, kan je best eens controleren of het wel degelijk om een grond gaat waarop gebouwd mag worden. Het is essentieel om te weten dat het niet om een stuk landbouwgrond of recreatiegrond gaat. Dit kan je nagaan door aan de verkoper van de grond het Stedenbouwkundig Attest te vragen. Wanneer dit niet meteen voorgelegd kan worden, kan je het ook gaan inkijken op de gemeenten. Hiervoor moet je wel een aanvraag indienen en het kan altijd een hele tijd duren tot je effect het attest gaat kunnen inzien.

Een propere bodem

Bij de verkoop van een bouwgrond is een bodemattest vereist. Het beschermt de toekomstige koper tegen een mogelijk vervuilde of zelfs verontreinigde grond.

Respecteren van de bouwstijl van de streek

We hebben het hier over bouwvoorschriften en bouwvoorwaarden. Bij het bouwen van een nieuwbouwwoning worden er telkens eisen gesteld aan de bouwstijl van de woning. Het is namelijk belangrijk dat de bouwvoorschriften van de omgeving worden gerespecteerd. Zo hebben de bouwvoorschriften onder meer een invloed op de ligging van het perceel, de helling van het dak, de hoogte van de dakgoot en eventueel zelfs het kleurengebruik. Het is vooral de taak van de architect om hier rekening mee te houden en de voorschriften te verwerken in zijn plannen.

Budget

Een belangrijke tip: hou het budget in de gaten. De prijs per vierkante meter is in elke gemeente anders. Het bouwen in een stad is vaak duurder dan in meer landelijke gebieden. Hou bij het kopen van een bouwgrond zeker ook rekening met de maandelijkse lasten en de afbetaling van de grond.

(LVR)

Niet gevonden wat je zocht?

Probeer het nogmaals in onze zoekmachine.

Gerelateerde artikels